(今周刊1429)
前台北市長柯文哲深陷京華城、北士科案爭議，涉圖利財團、獨厚業者、紀錄造假……，一連串指控接踵而來，兩大案疑雲罩頂，讓白色力量蒙上一層灰，向來標榜清廉、勤政的他，為何捲入這場風暴？
三大黨政治攻防的背後，真相又是什麼？
京華城容積獎勵荒謬闖關記
市長，你上任時（揚言清查）風風火火的五大弊案，最後查成五大案……。卸任後，你覺得下任市長會不會找出柯文哲的五大案？」2021年11月，台北市議會總質詢台上，面對社民黨議員苗博雅單刀直入提問，時任台北市長柯文哲拍胸脯說「不會啦，不容易啦！」
當時議場大螢幕上，映著「容積大放送，獨厚京華城？」十個大字，苗博雅質疑台北市政府於法無據，單憑都市計畫委員會決議，就給予京華城高達20％容積獎勵，對財團大放送；柯文哲當場聽到關鍵字，作出招牌抓頭動作，帶著疑惑揮揮手稱，「細節我不知道啦。」
「市長你要注意，你底下的人弄這些有的沒的，會不會你卸任後，一件件被翻出來，變成你任內的五大案？」質詢尾聲，苗博雅這樣提醒。
誰也沒料到，時隔兩年半，這段話，竟然一語成讖。
近一個多月來，柯文哲捲入任內釀出的三大案風暴，台智光費率案風波未平，緊接著又爆出京華城容積率、北投士林科技園區地上權案爭議，遭質疑對特定財團讓利，兩案經民眾告發，台北地檢署已分他字案偵辦，將柯文哲列為貪汙罪被告。
隨著北市府改朝換代，過去被鎖死的關鍵公文一一曝光，京華城案的決策過程也逐步還原。諸多事證陸續指向，柯文哲似乎並非如他自述的「對細節不清楚」，反倒他在接獲威京集團旗下京華城公司陳情後，二度親自專簽交辦主責局處，回頭看，也讓京華城拉高容積率的企圖找到解方。
兩次由柯文哲親簽用印的公文，如今被認為是威京闖關的重要助力，即使府內局處及專家學者多次提出疑慮、試圖踩煞車，京華城仍成功打破郝龍斌市府時期堅守的392％容積率，甚至一路拉高到史上最高的840％，其中，市府對京華城「放送」逾5千5百坪的容積獎勵，若換算一坪兩百萬元行情，更涉及破百億元利益。
京華城爭取10年未果的容積率，破天荒在柯文哲任內一路打通關，透過三階段膨脹，長出840％超大量體，推進過程是否合理？誰在背後助攻護航？釐清爭議前，得先看幾個關鍵數字。
京華城購物中心2020年拆除後改建，向北市府爭取到史上最高840％容積率，將打造頂級商辦大樓「京華廣場」。（攝影／吳東岳）
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郝市府不放行 監委調查出現驚天逆轉
1991年，黃大洲擔任台北市長任內，京華城創下全台工業區變更商業區首例，威京集團透過都市計畫變更，以附帶捐地30％規畫公園、廣場，並限作六種容許使用項目等條件，將剩餘70％土地變更為「第三種商業區」（商三特），當時市府認定容積率就是392％。
